哈尔滨住宿平房出售价格,哈尔滨住宿平房出售价格表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨住宿平房出售价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍哈尔滨住宿平房出售价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈尔滨老小区的顶楼，南北2个房间，道外区，大概能卖多少钱？
2. 哈尔滨市哪个区租房子最便宜？谢谢？
3. 目前，哈尔滨江南老房子多少钱一平？买卖时，该注意些什么？

哈尔滨老小区的顶楼，南北2个房间，道外区，大概能卖多少钱？

2021年很多地方的房子都降价了，这里面既有新房降价，也有二手房在降价。受到今年的疫情影响，全国各地的二手房市场正出现大量的抛售潮，二手房房源在急剧增加，同时，由于今年的经济形势不好，法拍房的数量也急剧上升。各地的二手房，都出现了严重的供大于求的问题。很多业主降价几十万想把房子抛出，以回笼资金。但是，还是看房者居多，买房者稀少。往往能够成交的业主，也是以本小区的最低价成交，这种情况在过去是不曾发生过。

与此同时，新房也不好卖，上半年受疫情影响，售楼处销售惨淡，下半年受到央行、住建部的融资“三道红线”的影响，以恒大、碧桂园为代表的开发商开始了大幅降价销售。央行现在要求房企把金融杠杆降下来，达到“三道红线的”监管标准。从目前来看，开发商如果不降价销售，就很难把杠杆降下来。但是，如果降价销售的话，老业主要***。所以，开发商的日子也不好过。但是，明年为了生存下去，开发商降价销售肯定是难以避免的。

前几天，遇到一位刚刚离职的开发商售楼处的工作人员，她干这一行已经八年了，正想在年底前再谈妥一份新的工作，然后从2022年开始，把自己在新公司的业绩做上去。在交流过程中，这位售楼小姐告诉我，做业务员这么多年，有4个楼层是“很难卖”出去的！剩下只有开发商打对折，或打7折给销售出去的。而对于一些好的楼层，好的房型，开发商是不太可能大幅打折促销的，除非要赶快回笼资金，否则开发商是不舍得把这么好的房子随便让利出售的。

于是，我问这位售楼处的业务员，究竟哪几个楼层很难卖？通常工作人员不会建议大家来购买的呢？她给出了四个楼层：主要是一楼、二楼、顶楼、腰线层这四个层面。让我们来仔细地分析一下：①一楼房子。对于高层住宅，一楼并没有像低层住宅一样，赠送花园或者地下室，所以高层住宅的一楼与平常的一楼住宅没多少区别。一楼的房子存在四大缺点：***光性差、防盗较弱、潮湿阴暗、隐私性差。

平时除了太阳光很少能晒进来，即使有每天也只是一二个小时。同时，底层防盗也很差，小偷轻而易举，可以进入室内。而且，光线阴暗，经常要开灯，地面潮湿，每隔几年地板就要更换，这也要花费一笔钱。一层居民虽然外出购物方便了，但是，上面的业主都要经过你家门口，底楼的居民个人隐私性就很差。所以，开发商通常要打折促销，才能找到接盘侠。

比较难卖，我这是南岗商圈中心地带，商场超市地铁公交出行便利，购物方便，南北通透，2卧室，也是顶楼使用45.33米，建筑65.25米，对口南岗小学，中学124中学，从去年冬天开始挂的45万，现在挂39万，也没人问我呢！39万啊！不错的地点不错的房子，就是因为顶楼！

哈尔滨市哪个区租房子最便宜？谢谢？

真是问对人了，我之前就一直在哈尔滨租房子了，想在市区内的话就是道外相对比别的便宜，如果不要求地点就是比如平房啊江北啊王岗薛家都不高看你选择什么样的了，不明白追问，给好评吧

目前，哈尔滨江南老房子多少钱一平？买卖时，该注意些什么？

如果你现在想买房，我建议是，不管是一手房二手房都要考虑！目前因为这场疫情，买房是个好时机，哈尔滨房价必然会有所回落，这是必然的。

江南老城区新房均价每平1万1千左右，二手房因为地段房龄户型等原因，价格差异较大，大约均价1万左右吧，1万往里的房源多得是，别着急定，可劲挑。

为什么我建议你新房也可考虑呢？一是这里面有个"花二手房价买新房“的便宜，由其一些卖了好几年还未清盘项目，所剩房源折扣比较大，如日前线上卖的房，有些很有名的楼盘都喊出85折75折，虽然说他们只是卖回了几年前的价，他们不赔，但捡漏的购房者确实能省钱。另外一点，疫情过后，开发商上半年回款压力山大，打折促销将是好戏，开发商为冲量，你则可冲底，所以，疫情后新房市场会有很多机会，而二手房主要是租金受点影响，价格不会有多大松动。

至于买房要注意什么？常识性的我就不说的，网上搜一下，注意事项多的是，本人只以自己买房经验和你谈点"干货"吧：

一、别以为市中心二手房多么贵，其实并不贵！以哈尔滨市为例，哈一百、中央大街附近房子算不算绝对核心地段？如果是新房敢要价二三万，但老房子真不贵，完全可以考虑，原因是房子老，户型是几十年前的，一般卖房都是想改善的，新房都在市周边，家家有车，都想往外走住新房，倒是市中心的房子外县人青睐有加，所以市中心三四十万到五六十万的老房子很多，值得好好选择一下。

二、买老房子一定要搞清楚，许多二三十年老房子银行是不给***的，别听房主或中介瞎说能贷，这点很关键，许多不懂的购房者这费那费都交了，到时都办不了，不愉快不说，还白白搭钱搭时间，一定是守住先办成事后付费的原则。

三、买新房时，无须跟团和媒介搞的什么交多少返多少活动，这里玩的是先涨价再抵房款的猫腻，想买，看好了，直接跟售楼员谈，直接砍掉所谓的活动优惠，要记住，任何楼盘都能讲价，开发商不同层级人手里都有折扣价，都能让利，只要你筹码够。

好了，买房不容易，看准了讲价要狠，心理价位到了就果断出手，出手买完了，就不后悔。就是这样。

到此，以上就是小编对于哈尔滨住宿平房出售价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨住宿平房出售价格的3点解答对大家有用。