哈尔滨美食网红店露台烧烤,哈尔滨美食网红店露台烧烤地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨美食网红店露台烧烤的问题，于是小编就整理了1个相关介绍哈尔滨美食网红店露台烧烤的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈尔滨顶楼的房子该不该买？

哈尔滨顶楼的房子该不该买？

做为房地产从业者，个人感觉尽量还是避免购买顶楼的好。

顶楼房子属于定价中比较低的，而且一般情况下有阁楼赠送，但是依旧会有很多的隐患，所以很多人是不愿意购买顶楼房子的，具体隐患如下：

1.顶楼渗水问题，顶楼房子是一个单元房接触外立面最多的房源，虽然现在很多的顶楼的房子都是现浇混凝土的也做了防水处理，但依旧会有渗水的风险出现，尤其是在立面和平面的接角地方最容易出现，这是由于施工方的施工工艺，混凝土的标号，防水涂料的安装等等原因造成的，这类情况是不可预见的。

2.隔热问题，顶楼房子受到直射的面积大，冬冷夏热，室内温度难以控制，居住生活非常的麻烦，只能依靠空调。

3.高度问题，顶楼房子位置高，视野好，年轻的时候居住会感觉非常舒服，但是楼层太高需要爬楼，工作了一整天回家还要爬好几层楼，就一个字累，即使是高层电梯房的顶楼也是一样，电梯只有两部，居住的人口那么多，早晚高峰会非常的拥堵。

4.噪音问题，这个是针对楼梯房的顶楼的，楼梯房顶楼会安装太阳能等其他设备，比其他楼层有一定的噪音影响。高层的顶楼也是有电梯的设备噪音的影响。

顶楼房子的缺点很多，但是也有不少优点：比如有阁楼空间赠送，空中大平台赠送，视野开阔等等。是否值得购买也是要看业主本身的条件来看的。

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呃……怎么说呢，应该是不只是哈尔滨吧，哪儿的顶楼的房子都应该还是尽量避免购买的。可能在东北这边顶楼的劣势会显现的更明显一点，因为到了冬天室内外的温差比较大，顶楼的房子会更冷一些，还有像大家说的冷山也是这个道理。

顶楼的房子呢我先说说缺点吧，为什么尽量不要买。除了会比较冷之外，夏天也会因为受到太阳直接的照晒比较热。而且由于楼的顶层常年受到雨水的冲刷和浸泡，防水要是做的不好的话也很容易造成顶楼的渗漏，天棚很容易花。

凡事都是两面性，有缺点肯定也有优点，顶楼的房子相对于其他楼层要便宜一些，尤其是有的顶楼房子会是带阁楼那种，面积很大但是价格不会太贵，直接一个小复式了。而且有的人买的顶楼的房子也会在楼顶上弄个小花园，种种菜种种花什么的，我觉得也很不错。

哈尔滨这个地方挺特殊的，冬天室内外温差能达到五六十度，所以对于楼房工程的质量，水电等设施都是有很高要求的，要是像315曝光的那种劣质的，估计到冬天就爆了。顶楼，一般都会低于市场价，跟其他楼层也会便宜很多，还有一个大平台，轻轻松松来个后花园，但是在哈尔滨顶楼还不是很受人待见，因为顶楼的确有很多毛病，比如：

水压不够，楼下用水那叫一个自在，可楼上的你只能傻傻地等待。

防水不行，如果买了顶楼，就意味着你上边再也没有住户，而是农村的房盖那种，但是和农村唯一不同的就是顶楼的高度，虽然现在的工程都会做防水，但是你也经常会看到哪家跑水淹了一片邻居的，说白了，不是自己做的防水，谁也不保准不会出问题。天天跑水楼下天天敲门找你呜嗷喊叫的，即便是当时买的再便宜，住着也闹心啊。

对于多层的顶楼来说，一般是七八楼，而且没有电梯，对于年轻人来说上个楼估计还要歇一歇呢，更何况老人，根本爬不上去。对于高层来说，如果不是高档小区，一梯一户的话，电梯还是很紧张的，尤其是楼层越高住户越多，小区的入住率再高一点，你这上下一次楼就等着吧。

我个人认为，哈尔滨的顶楼房子最好不要买。我们都知道买楼的话最好买中层，一般低层和顶楼买的人很少，尤其是顶楼，为什么？

因为顶楼上面就是楼顶，下雨阴天的时候，如果防水做不好的话，都会往屋里头漏水，而且顶楼这噪音比较大。再有就是顶楼，如果一旦停电的时候，电梯无法到达，回家也比较耗时耗力。

不过近年来一些新建的高层住宅的顶楼还是比较不错的，尤其是在防水方面做得比较好，所谓站得高，望得远，顶楼，这个要根据自己的生活习惯决定。

如果自己住的话，觉得顶楼视野好，那么也无所谓，如果要是投资的话，我建议还是不要顶楼，因为这样的话不是特别好卖。

买顶楼的好处是，一般能赠送阁楼或露台，价格也比下面的低很多。缺点也显而易见，保温效果比低层差，人们最担心的还是漏水问题:南方不太了解，在东北，由于冬夏温差大，可达六七十度甚至更高，这对顶楼防水要求非常高，一般防水材料根本承受不了这么高的温差，夏季零上三十多度，冬季零下三十几度，过不了几年就得重新做防水。而开发商和物业对楼房的保修期只有几年，超过年限，楼房漏水了只能顶楼业主自掏腰包维修了。近些年国家已要求平改坡，这样基本解决了漏水问题，如果你买顶楼，建议买平改坡的，就是有铁盖的楼，因为价钱比下面低，省下的钱可以解决大半装修费的。

有问题可在评论区讨论，谢谢。

到此，以上就是小编对于哈尔滨美食网红店露台烧烤的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨美食网红店露台烧烤的1点解答对大家有用。