哈尔滨美食网红店露台,哈尔滨露台餐厅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨美食网红店露台的问题，于是小编就整理了1个相关介绍哈尔滨美食网红店露台的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈尔滨顶楼的房子该不该买？

哈尔滨顶楼的房子该不该买？

如果你要是前几年问我这个问题的话，我给你的答案肯定是不该买，而且千万别买，也别碰！哪怕是为了买房投资，我觉得也是别买的！买了容易砸到手里！但是如果是住的话。，现在来讲，我觉得还是可以购买的！为啥这么说，因为哈尔滨从这两年开始***有一项什么工程，具体名称我记不清了，工程就是每天或者每两年的夏天都要在哈尔滨各个小区的楼顶上重新铺设防水工程！这个真得是一个惠民工程啊！而且我家就有一套顶层的房子，也确实是每年都会来专业的维修工人来维修，房子虽然是顶层住了好多年了，但始终都没有出现漏水等现象！所以要说这顶层的房子该不该买，我觉得不该一棒子打死一船人，怎么也要根据每间房子来说这个事！

所以说了这么多，我想表达的就是让你避免隐患多这个事！其实并不是每个楼房的顶层都是不好的！所以隐患没有那么多了！再其次就是很多老住宅区的顶层都是楼梯式的，并没有电梯，这个问题其实就挺困惑大家的！尤其是想要买房子的！为啥？因为随着年龄变大，这上楼下楼成了难事！但是现在其实也好办了！没看前几天的新闻吗！哈尔滨已经出台了老楼可以装电梯的政策了！只要是你的那个楼符合条件或者你有需求想要申请，就可以安装电梯，那上下楼的这个事就比较好办了吗！所以这些困扰你的问题，我觉得都不是问题了，而且按照目前哈尔滨的房价来说，顶层的房子还是很便宜的很实惠合适的！所以看好了就要买买买吧！别犹豫！毕竟就算是你买到了合适舒心比较好的楼层好的环境的房子，谁也不敢保证能够住一辈子吧！那还有什么好担忧的呢！

做为房地产从业者，个人感觉尽量还是避免购买顶楼的好。

顶楼房子属于定价中比较低的，而且一般情况下有阁楼赠送，但是依旧会有很多的隐患，所以很多人是不愿意购买顶楼房子的，具体隐患如下：

1.顶楼渗水问题，顶楼房子是一个单元房接触外立面最多的房源，虽然现在很多的顶楼的房子都是现浇混凝土的也做了防水处理，但依旧会有渗水的风险出现，尤其是在立面和平面的接角地方最容易出现，这是由于施工方的施工工艺，混凝土的标号，防水涂料的安装等等原因造成的，这类情况是不可预见的。

2.隔热问题，顶楼房子受到直射的面积大，冬冷夏热，室内温度难以控制，居住生活非常的麻烦，只能依靠空调。

3.高度问题，顶楼房子位置高，视野好，年轻的时候居住会感觉非常舒服，但是楼层太高需要爬楼，工作了一整天回家还要爬好几层楼，就一个字累，即使是高层电梯房的顶楼也是一样，电梯只有两部，居住的人口那么多，早晚高峰会非常的拥堵。

4.噪音问题，这个是针对楼梯房的顶楼的，楼梯房顶楼会安装太阳能等其他设备，比其他楼层有一定的噪音影响。高层的顶楼也是有电梯的设备噪音的影响。

顶楼房子的缺点很多，但是也有不少优点：比如有阁楼空间赠送，空中大平台赠送，视野开阔等等。是否值得购买也是要看业主本身的条件来看的。

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菩萨蛮（屋顶一枝）

忧云洒洒千化鬼，叱咤行恶东移匪。屋瓦忍奇袭，曼莎淋水溪。孽因风带种，玉树顶摇纵。只恨孙成彪，语空空叫嚣！

家里楼顶长树，屋内滴雨成水，物业不管，街道不问，只好做词排解内府苦闷！（孙成彪是物业经理）

买顶楼的好处是，一般能赠送阁楼或露台，价格也比下面的低很多。缺点也显而易见，保温效果比低层差，人们最担心的还是漏水问题:南方不太了解，在东北，由于冬夏温差大，可达六七十度甚至更高，这对顶楼防水要求非常高，一般防水材料根本承受不了这么高的温差，夏季零上三十多度，冬季零下三十几度，过不了几年就得重新做防水。而开发商和物业对楼房的保修期只有几年，超过年限，楼房漏水了只能顶楼业主自掏腰包维修了。近些年国家已要求平改坡，这样基本解决了漏水问题，如果你买顶楼，建议买平改坡的，就是有铁盖的楼，因为价钱比下面低，省下的钱可以解决大半装修费的。

有问题可在评论区讨论，谢谢。

哈尔滨这个地方挺特殊的，冬天室内外温差能达到五六十度，所以对于楼房工程的质量，水电等设施都是有很高要求的，要是像315曝光的那种劣质的，估计到冬天就爆了。顶楼，一般都会低于市场价，跟其他楼层也会便宜很多，还有一个大平台，轻轻松松来个后花园，但是在哈尔滨顶楼还不是很受人待见，因为顶楼的确有很多毛病，比如：

水压不够，楼下用水那叫一个自在，可楼上的你只能傻傻地等待。

防水不行，如果买了顶楼，就意味着你上边再也没有住户，而是农村的房盖那种，但是和农村唯一不同的就是顶楼的高度，虽然现在的工程都会做防水，但是你也经常会看到哪家跑水淹了一片邻居的，说白了，不是自己做的防水，谁也不保准不会出问题。天天跑水楼下天天敲门找你呜嗷喊叫的，即便是当时买的再便宜，住着也闹心啊。

对于多层的顶楼来说，一般是七八楼，而且没有电梯，对于年轻人来说上个楼估计还要歇一歇呢，更何况老人，根本爬不上去。对于高层来说，如果不是高档小区，一梯一户的话，电梯还是很紧张的，尤其是楼层越高住户越多，小区的入住率再高一点，你这上下一次楼就等着吧。

到此，以上就是小编对于哈尔滨美食网红店露台的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨美食网红店露台的1点解答对大家有用。